जमानी (garant) चाहिन्छ कि चाहिँदैन, घरधनीअनुसार फरक हुन्छ

पछिल्लो अपडेट: 2026-09-14

फ्रान्समा भाडामा लिँदा जमानी अनिवार्य हुन्छ भनिन्छ, तर वास्तवमा घरधनीअनुसार नमागिने पनि हुन्छ। मागिएमा के गर्ने र नमाग्ने घर कसरी खोज्ने भन्ने यहाँ छ।

निष्कर्षबाट सुरु गरौं

फ्रान्समा कोठा भाडामा लिँदा जमानी (garant) चाहिन्छ कि चाहिँदैन भन्ने घरधनीअनुसार फरक हुन्छ।

“फ्रान्समा जमानी अनिवार्य हुन्छ” भन्ने जानकारी धेरै देखिन्छ, तर यो आधा सही र आधा गलत हो। घरजग्गा व्यवसायी वा व्यवस्थापन कम्पनीमार्फत लिँदा प्रायः अवश्य मागिन्छ। अर्कातिर, व्यक्तिगत घरधनीबाट सिधै लिँदा नमागिने पनि हुन्छ।

त्यसैले जमानी छैन भने नमाग्ने घरधनी खोज्नु सबैभन्दा छोटो बाटो हो।

घरधनीअनुसार यति फरक हुन्छ

भाडामा दिनेको प्रकार	जमानी	भेट्टाउने तरिका
व्यक्तिगत घरधनी (सूचना बोर्ड, सिधै)	प्रायः मागिँदैन	जापानीहरूका लागि सूचना बोर्ड, चिनजानको सिफारिस
व्यक्तिगत घरधनी (फ्रान्सेली साइट)	अवस्थाअनुसार	Leboncoin, PAP
घरजग्गा व्यवसायी, व्यवस्थापन कम्पनी	प्रायः अनिवार्य	SeLoger, FNAIM आदि
विद्यार्थी आवास	अनिवार्य, तर Visale ले मिल्छ	CROUS, निजी आवास

जापानीहरूका लागि सूचना बोर्डमा आउने घर धेरैजसो व्यक्तिगत घरधनीका हुन्। जमानी नमागिने अवस्था तुलनात्मक रूपमा धेरै हुनुको कारण यही हो।

वास्तवमा कस्तो भयो

लेखकको हकमा, प्यारिस 15 मा 20m², भाडा 700 युरोको कोठा फ्रान्सेली घरधनीबाट सिधै लिइएको थियो। 2 वटा झ्याल, भान्सा, सावर र शौचालय भएको कोठा।

त्यतिबेला नमागिएका कुरा:

जमानी
आम्दानीको प्रमाण
अग्रिम भाडा (केही महिनाको पहिले नै तिर्ने)

पेस गरिएको राहदानी मात्र थियो। धरौटी पनि 1 महिनाको भाडा मात्र।

घर जापानीहरूका लागि सूचना बोर्डमा भेटिएको थियो। वरपरकाको कुरा सुन्दा पनि सूचना बोर्डमार्फत लिएका धेरैसँग जमानी मागिएको थिएन।

तर यो “सानो कोठा व्यक्तिगत घरधनीबाट सिधै लिएको” सर्तमा भएको हो। सर्त बदलिए नतिजा पनि बदलिन्छ।

मागिएमा के गर्ने

Visale (निःशुल्क, सरकारी)

Action Logement ले चलाउने सरकारी जमानत सेवा हो। जमानीको सट्टा काम गर्छ, र प्रयोग निःशुल्क छ।

30 वर्ष वा कम उमेरका भए विद्यार्थी वा काम खोज्दै गरेका पनि आवेदन दिन सक्ने हुन सक्छ
30 वर्षभन्दा माथिका भए आम्दानी आदिका सर्त हुन्छन्
पहिले आफैंले प्रमाणपत्र (Visale मा यसलाई "visa" भनिन्छ; देश प्रवेशको भिसा होइन) लिएर घरधनीलाई देखाउनुहोस्
घरधनीले स्वीकार गर्छन् कि गर्दैनन् भन्ने घरधनीमै भर पर्छ

सर्त बदलिन सक्ने भएकाले आवेदन दिनुअघि आधिकारिक वेबसाइट मा नयाँ आवश्यकता हेर्नुहोस्।

निजी जमानत कम्पनी

Garantme, SmartGarant जस्ता, शुल्क लिएर जमानीको भूमिका निभाउने सेवा छन्।

शुल्क वार्षिक भाडाको निश्चित प्रतिशतको हाराहारीमा हुन्छ
Visale का सर्तमा नपर्दा विकल्प बन्छ
यसमा पनि घरधनीले स्वीकार गर्छन् कि गर्दैनन् छुट्टै कुरा हो

केही महिनाको भाडा अग्रिम तिर्ने

जमानीको सट्टा केही महिनाको भाडा पहिले नै तिर्ने प्रस्ताव गर्ने तरिका हो। व्यक्तिगत घरधनीसँगको कुराकानीमा कहिलेकाहीँ मिल्छ।

तर एकमुष्ट नगद चाहिन्छ, र आइपुगेलगत्तै यो भार सानो हुँदैन।

स्वदेशमा रहेको परिवारलाई जमानी बनाउने

निष्कर्षमा, प्रायः स्वीकार हुँदैन।

जमानीसँग, भाडा नतिरिएमा फ्रान्सभित्रै कानुनी रूपमा माग गर्न सकिने हुनुपर्छ। विदेशमा बस्ने परिवारले यो सर्त पूरा नगर्ने ठहर प्रायः हुन्छ।

कागजातको तयारीमा DossierFacile काम लाग्छ

जमानी होस् वा नहोस्, भाडाको आवेदनमा कागजात चाहिन्छ।

DossierFacile आवास मन्त्रालयले चलाउने निःशुल्क सेवा हो, जसले चाहिने कागजात एकै ठाउँमा राखी व्यहोरा जाँचेर घरधनीलाई सेयर लिङ्क दिन मिल्ने बनाउँछ।

सरकारले जाँचेको हुनाले घरधनीको विश्वास पाउन सजिलो
हरेक पटक इमेलमा कागजात पठाउनु पर्दैन
हरेक घरका लागि सेयर गर्ने व्यक्ति छान्न सकिन्छ

DossierFacile आधिकारिक वेबसाइट

करारपत्रबारे

व्यक्तिगत घरधनीबाट लिँदा करारपत्र सामान्य खालको हुन सक्छ।

लेखकको हकमा पनि औपचारिक ढाँचाअनुसारको थिएन। तर तलका कुरा भने पाइएको थियो।

घरधनी भएको देखाउने कागजात
घरधनीले बनाएको लिखित कागज
बैंकमा बुझाउन घरधनीले लेखिदिएको प्रमाणपत्र

अन्तिम कुरा महत्त्वपूर्ण छ। फ्रान्समा बैंक खाता खोल्न ठेगानाको प्रमाण (justificatif de domicile) चाहिने भएकाले घरधनीलाई लेखिदिन भन्नुपर्छ।

करारको ढाँचा जस्तोसुकै होस्, तलका 3 कुरा अवश्य लिखित रूपमा लिनुहोस्।

भाडा र सेवा शुल्क (charges) को रकम, समावेश वा छुट्टै
धरौटी (caution) को रकम र फिर्ताका सर्त
ठेगाना लेखिएको र घरधनीको हस्ताक्षर भएको कागजात (बैंक खाता खोल्न प्रयोग हुन्छ)

सारांश

जमानी चाहिन्छ कि चाहिँदैन घरधनीअनुसार फरक हुन्छ
व्यक्तिगत घरधनीबाट सिधै लिँदा नमागिने पनि हुन्छ
मागिएमा पहिले Visale विचार गर्नुहोस्
कागजात DossierFacile मा एकै ठाउँमा राखे सजिलो हुन्छ
करारपत्र सामान्य खालको भए पनि ठेगानाको प्रमाण भने अवश्य लिनुहोस्

आधिकारिक वेबसाइट

यो जानकारी सन्दर्भका लागि मात्र हो। नयाँ सर्तहरू आधिकारिक वेबसाइटमा हेर्नुहोस्।